דף לדוגמה · היועץ, המספרים וההמלצות בדויים · נבנה להדגמת יכולות עיצוב ← לכל הדוגמאות

יועץ עצמאי, לא קשור לאף בנק

הבנק מוכר לכם את המוצר שלו.

אני מביא ארבעה בנקים להתחרות עליכם, ובונה את התמהיל שמתאים לכם ולא להם.

בדיקת חיסכוןבלי להשאיר פרטים
ההחזר החודשי היום0
ההחזר אחרי מיחזור0
הפרש חודשי0
חיסכון מוערך על כל תקופת ההלוואה 0

החישוב מניח שיפור של 0.9% בריבית הממוצעת, הפער הטיפוסי שאני משיג במיחזור. המספרים שלכם ייבדקו מול תדפיס אמיתי לפני שנאמר לכם משהו.

0משפחות שליוויתי מאז 2011
0שיפור ריבית ממוצע מול ההצעה הראשונה
0בנקים מתחרים על כל תיק

ארבעה דברים, ותו לא.

אני לא מוכר ביטוחים ולא מנהל השקעות. כל מה שאני עושה הוא משכנתאות, ולכן אני מכיר את הטיעונים של הבנק מראש.

01

מכרז בין ארבעה בנקים

אותו תיק, אותו יום, ארבע הצעות. הבנקים יודעים שהם מתחרים, וזה לבד מוריד את הריבית לפני שבכלל התחלתי להתמקח.

02

בניית התמהיל

כמה מסלולים, באיזה יחס ולכמה שנים. זה מה שקובע כמה תשלמו בסוף, הרבה יותר מהריבית שכולם מתמקדים בה.

03

מיחזור משכנתה קיימת

בודק אם כדאי. אם התשובה היא לא, אני אומר לכם את זה ולא גובה שקל, גם אחרי שכבר השקעתי שעות בבדיקה.

04

ליווי עד החתימה

מהאישור העקרוני, דרך השמאות ועד היום שאתם חותמים. אתם לא מנהלים מול פקידים, אני עושה את זה במקומכם.

תיק שמיחזרתי בחודש שעבר.

משכנתה של 1.35 מיליון עם 21 שנה שנותרו. שלושת המספרים שהשתנו.

ריבית ממוצעת משוקללת 5.6% 4.4%
החזר חודשי 9,340 ₪ 8,410 ₪
סך החיסכון לאורך התקופה 318,000 ₪

הנתונים להמחשה. כל תיק נבחן לגופו, והתוצאה תלויה בהכנסה, בביטחונות ובמצב השוק ביום הבקשה.

שלושה שבועות, בערך.

נדבר

חצי שעה בטלפון. שומע מה יש לכם ואומר אם בכלל שווה לכם להיכנס לתהליך.

תשלחו מסמכים

תלושים, תדפיסי בנק ודוח נכסים. הכל בווטסאפ, בלי להגיע לשום משרד.

אני מתמקח

מגיש לארבעה בנקים ומנהל מולם משא ומתן עד ההצעה הסופית.

נחתום

מגיע איתכם לבנק, עובר על המסמכים ומוודא שהתמהיל הוא מה שסוכם.

מה אומרים אחרי החתימה.

חסכו 240,000 ₪

הבנק אמר לנו שזו ההצעה הכי טובה שיש. מור חזר אחרי שבוע עם הצעה נמוכה בכמעט אחוז שלם.

דנה ואיתי לוינגרראשון לציון
חסכו 318,000 ₪

הוא אמר לנו בשיחה הראשונה שבמצב מסוים לא כדאי למחזר. מי שמוכן לוותר על עסקה אפשר לסמוך עליו.

רונית גרשוניחיפה
חסכו 155,000 ₪

קנייה ראשונה ולא הבנו כלום. הוא הסביר כל מסלול בשפה פשוטה ובא איתנו לבנק ביום החתימה.

יובל ומאיה אשדמודיעין

מה ששואלים אותי בשיחה הראשונה.

כמה זה עולה לי?

שכר הטרחה נקבע מראש לפי גודל התיק ומורכבותו, ואני אומר לכם אותו בשיחה הראשונה לפני שמתחילים. אין אחוזים מהחיסכון ואין תוספות בהמשך. אם בבדיקה יתברר שלא כדאי לכם למחזר, לא תשלמו כלום.

אני לא יכול פשוט להתמקח מול הבנק לבד?

אפשר, ויש אנשים שמצליחים. ההבדל הוא שאני מגיש את אותו תיק לארבעה בנקים באותו יום ומנהל ביניהם משא ומתן. בנוסף, רוב האנשים מתמקחים על הריבית ולא על התמהיל, ודווקא התמהיל קובע כמה תשלמו בסוף.

כמה זמן זה לוקח?

בין שבועיים לחודש מרגע שיש לי את כל המסמכים. רוב הזמן הוא המתנה לבנקים ולשמאי ולא עבודה שלי. אם אתם בלחץ של תאריך חתימה, תגידו לי בשיחה הראשונה ונבדוק אם לוח הזמנים ריאלי.

יש לי סירוב מבנק. אפשר בכלל?

לרוב כן. סירוב הוא בדרך כלל תוצאה של איך שהתיק הוגש ולא של הנתונים עצמם. שווה שנעבור על הסיבה לסירוב לפני שאתם פונים שוב, כי פנייה חוזרת שנדחית פעם שנייה מקשה על ההמשך.

אתה עובד מול בנק מסוים?

לא. אני לא מקבל עמלה מאף בנק ולא קשור לאף גוף מממן. זו בדיוק הסיבה שאני יכול להגיד לכם שההצעה של בנק אחד עדיפה על השני, כי אין לי אינטרס באיזה מהם תבחרו.

נבדוק אם יש לכם מה לחסוך.

חצי שעה, בלי עלות ובלי התחייבות. אם אין מה לעשות, אגיד לכם את זה ישר.

  • חוזר אליכם באותו יום עסקים
  • בדיקה ראשונית בלי מסמכים
  • מחיר סופי מראש, בלי אחוזים מהחיסכון
  • לא מקבל עמלה מאף בנק
נא למלא שם
מספר לא תקין

הפרטים משמשים ליצירת קשר בלבד ואינם מועברים לאף גורם.

חייגו עכשיו השאירו פרטים