יועץ עצמאי, לא קשור לאף בנק
אני מביא ארבעה בנקים להתחרות עליכם, ובונה את התמהיל שמתאים לכם ולא להם.
החישוב מניח שיפור של 0.9% בריבית הממוצעת, הפער הטיפוסי שאני משיג במיחזור. המספרים שלכם ייבדקו מול תדפיס אמיתי לפני שנאמר לכם משהו.
אני לא מוכר ביטוחים ולא מנהל השקעות. כל מה שאני עושה הוא משכנתאות, ולכן אני מכיר את הטיעונים של הבנק מראש.
אותו תיק, אותו יום, ארבע הצעות. הבנקים יודעים שהם מתחרים, וזה לבד מוריד את הריבית לפני שבכלל התחלתי להתמקח.
כמה מסלולים, באיזה יחס ולכמה שנים. זה מה שקובע כמה תשלמו בסוף, הרבה יותר מהריבית שכולם מתמקדים בה.
בודק אם כדאי. אם התשובה היא לא, אני אומר לכם את זה ולא גובה שקל, גם אחרי שכבר השקעתי שעות בבדיקה.
מהאישור העקרוני, דרך השמאות ועד היום שאתם חותמים. אתם לא מנהלים מול פקידים, אני עושה את זה במקומכם.
משכנתה של 1.35 מיליון עם 21 שנה שנותרו. שלושת המספרים שהשתנו.
הנתונים להמחשה. כל תיק נבחן לגופו, והתוצאה תלויה בהכנסה, בביטחונות ובמצב השוק ביום הבקשה.
חצי שעה בטלפון. שומע מה יש לכם ואומר אם בכלל שווה לכם להיכנס לתהליך.
תלושים, תדפיסי בנק ודוח נכסים. הכל בווטסאפ, בלי להגיע לשום משרד.
מגיש לארבעה בנקים ומנהל מולם משא ומתן עד ההצעה הסופית.
מגיע איתכם לבנק, עובר על המסמכים ומוודא שהתמהיל הוא מה שסוכם.
חסכו 240,000 ₪הבנק אמר לנו שזו ההצעה הכי טובה שיש. מור חזר אחרי שבוע עם הצעה נמוכה בכמעט אחוז שלם.
דנה ואיתי לוינגרראשון לציון
חסכו 318,000 ₪הוא אמר לנו בשיחה הראשונה שבמצב מסוים לא כדאי למחזר. מי שמוכן לוותר על עסקה אפשר לסמוך עליו.
רונית גרשוניחיפה
חסכו 155,000 ₪קנייה ראשונה ולא הבנו כלום. הוא הסביר כל מסלול בשפה פשוטה ובא איתנו לבנק ביום החתימה.
יובל ומאיה אשדמודיעין
שכר הטרחה נקבע מראש לפי גודל התיק ומורכבותו, ואני אומר לכם אותו בשיחה הראשונה לפני שמתחילים. אין אחוזים מהחיסכון ואין תוספות בהמשך. אם בבדיקה יתברר שלא כדאי לכם למחזר, לא תשלמו כלום.
אפשר, ויש אנשים שמצליחים. ההבדל הוא שאני מגיש את אותו תיק לארבעה בנקים באותו יום ומנהל ביניהם משא ומתן. בנוסף, רוב האנשים מתמקחים על הריבית ולא על התמהיל, ודווקא התמהיל קובע כמה תשלמו בסוף.
בין שבועיים לחודש מרגע שיש לי את כל המסמכים. רוב הזמן הוא המתנה לבנקים ולשמאי ולא עבודה שלי. אם אתם בלחץ של תאריך חתימה, תגידו לי בשיחה הראשונה ונבדוק אם לוח הזמנים ריאלי.
לרוב כן. סירוב הוא בדרך כלל תוצאה של איך שהתיק הוגש ולא של הנתונים עצמם. שווה שנעבור על הסיבה לסירוב לפני שאתם פונים שוב, כי פנייה חוזרת שנדחית פעם שנייה מקשה על ההמשך.
לא. אני לא מקבל עמלה מאף בנק ולא קשור לאף גוף מממן. זו בדיוק הסיבה שאני יכול להגיד לכם שההצעה של בנק אחד עדיפה על השני, כי אין לי אינטרס באיזה מהם תבחרו.
חצי שעה, בלי עלות ובלי התחייבות. אם אין מה לעשות, אגיד לכם את זה ישר.